Video: Realitný maklér | 50 odtieňov realitnej šede | Deň makléra v Žiline | Realitná kancelária JR reality 2024, Júl
Každá osoba aspoň do určitej miery využívala služby sprostredkovateľa, často bez toho, aby o tom vedela. Koniec koncov, makléri sú dnes príliš pevne zakorenení v modernom živote, ich služby sa stali neuveriteľne populárnymi. Ale nie každý vie, kto sú. Sprostredkovatelia sú sprostredkovatelia medzi klientom a konkrétnou spoločnosťou alebo jej zástupcom a môžu tiež pôsobiť ako „stredné spojenie“ medzi určitými jednotlivcami. Ich prácu upravuje niekoľko legislatívnych aktov.
Teraz makléri pevne zaujali svoje miesto v oblasti sprostredkovateľských služieb, takže sa k nim mnohí ľudia obracajú o pomoc, najmä keď potrebujete ušetriť čas, ale nie peniaze. Za svoje služby si vždy účtujú malé percento provízie. Ako sa ukázalo v praxi, najlepšími sprostredkovateľmi sú fyzické alebo právne subjekty, ktoré poskytujú veľký zoznam služieb s nízkymi nákladmi na prácu a prevádzkovými podmienkami objednávky.
Oblasť činnosti maklérov
V závislosti od hospodárskej oblasti možno činnosti všetkých maklérov rozdeliť do týchto skupín:
- Finanční sprostredkovatelia sú jednotlivci, ktorí vykonávajú činnosti finančného sprostredkovania týkajúce sa obehu finančných prostriedkov. Patria medzi nich makléri (makléri), finanční analytici, poradenské spoločnosti a agentúry.
- Nefinanční makléri sú jednotlivci, ktorí sa priamo nezúčastňujú na spracovaní finančných tokov, ale môžu prispieť k aktívnemu využívaniu finančných zdrojov. Táto skupina zahŕňa realitných maklérov, colných maklérov, právnických firiem, analytických poradenských skupín a ďalších maklérov.
Forma vlastníctva maklérov
V závislosti od smerovania sprostredkovateľov môžu mať inú formu vlastníctva. Najbežnejšími sprostredkovateľmi sú právnické osoby, najčastejšie súkromné podniky alebo akciové spoločnosti, ktoré pracujú na spoločnom daňovom systéme.
Mnoho colných maklérov je právnických osôb v súvislosti so špecifikami ich činnosti. Burza cenných papierov vo väčšine prípadov - jednotlivci, menej často - súkromní podnikatelia. Takíto makléri nepracujú priamo s financiami, ale dostávajú provízie za každú úspešnú transakciu a pracujú priamo s jednotlivcami, oveľa menej s právnickými osobami (kvôli zvláštnostiam zdaňovania ziskov).
Funkcie činnosti
Makléri vždy konajú ako sprostredkovatelia medzi konkrétnymi jednotlivcami bez ohľadu na vlastníctvo. Zodpovedajú za zrýchlenie úlohy, za pomoc pri zostavovaní dokumentov, a to aj pre tovar na hraničnom priechode. Zároveň za svoje služby účtujú osobitnú sumu peňazí, ktorá je stanovená v mediačnej dohode, ktorá je podpísaná po odsúhlasení všetkých nuancií. V takejto dohode musia byť uvedené tieto položky:
- Predmet zmluvy (čo presne by mal sprostredkovateľ robiť).
- Náklady na služby.
- Zodpovednosť zmluvných strán, ich práva.
- Podmienky zmluvy.
- Úplné bankové a právne údaje strán.
Každá osoba si môže objednať služby sprostredkovateľa s prihliadnutím na smer činnosti. Ich náklady sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej situácie na trhu a musia sa nevyhnutne stanoviť v zmluve. Náklady na sprostredkovateľské služby zostávajú fixné iba v prípade právneho poradenstva alebo pomoci pri predaji a kúpe nehnuteľností.
Zodpovednosť za zákon a klienta
V závislosti od podmienok zmluvy a smerovania sprostredkovateľských služieb nesú sprostredkovatelia správnu a trestnú zodpovednosť. Správca sa obmedzuje na pokuty alebo zrušenie licencie na poskytovanie sprostredkovateľských služieb. Táto zodpovednosť je bežná u poisťovacích maklérov, realitných maklérov alebo právnych poradcov. Trestná zodpovednosť sa často používa v prípadoch porušenia colných predpisov alebo v prípade podvodu.
Finančné sprostredkovatelia
Finanční sprostredkovatelia sprostredkujú poskytovanie finančných služieb. Pracujú na burzách, zaoberajú sa nákupom a predajom akcií, cenných papierov, tovaru a mien. Najlepšie makléri v tejto oblasti sú spoločnosti, ktoré obchodujú na akciovom trhu alebo s binárnymi opciami. Svojim zákazníkom ponúkajú dobré podmienky, poskytujú obchodné platformy a sú pripravení viesť tréningy a školenia pre všetkých.
Čo sú makléri binárnych opcií? Tento výraz sa vzťahuje na tých, ktorí sa zaoberajú sprostredkovateľskými službami v oblasti obchodovania s binárnymi opciami. Ide o vysoko rizikové spoločnosti, často bez osvedčení alebo licencií. Existuje veľmi málo brokerov, ktorí majú potrebné licencie na obchodovanie na trhu s binárnymi opciami, ale sú považovaní za najlepších.