Práca znalca na prvý pohľad sa môže zdať jednoduchá a jednoduchá, ale pri posudzovaní tejto profesie sa odhalí veľa požiadaviek na tohto odborníka podrobnejšie. Popularita povolania je daná jej veľkým dopytom, vysokým statusom a samozrejme schopnosťou mať vysoký stabilný príjem. Preto sa teraz mnohí zaujímajú o otázku: ako sa stať odhadcom, aký druh vzdelávania by mal mať tento špecialista?
Čo potrebujete vedieť o tejto profesii
Kompetentný znalec by mal mať univerzálne a rozsiahle znalosti vo svojom odbore činnosti. Vyhodnotenie sa zvyčajne vyžaduje v prípade poškodenia, poškodenia hnuteľného a nehnuteľného majetku, ako aj pri rôznych transakciách s nimi. Ako sa stať nezávislým odhadcom? Existuje niekoľko spôsobov:
- Najprv musíte získať špecializované vysokoškolské vzdelanie: ekonomické, právne. V prípade, že osoba má iné ako základné vzdelanie, bude musieť absolvovať rekvalifikačné alebo špecializované kurzy, ktoré ponúkajú najmä univerzity.
- Vysokoškolské vzdelanie získate okamžite na profile odhadcu. V súčasnosti ponúka veľké množstvo univerzít v tejto oblasti rôzne špeciality: skúšky a správa nehnuteľností, široká znalkyňa atď.
Experti na hodnotenie majú príležitosť pracovať v niekoľkých špecifických špecializáciách. Motorová doprava a nehnuteľnosti sú jednou z najbežnejších oblastí ich činnosti. V prípade, že otázkou je, ako sa stať odhadcom nehnuteľností, môžete zvážiť rôzne ponuky doplnkového špecializovaného vzdelávania, ktoré ponúkajú mnohé ekonomické univerzity.
Praktickú prax v práci musí absolvovať iba absolvovaný absolvent v 1-3 rokoch. Čo je potrebné, aby ste sa stali hodnotiteľom, odborníkom vo vašom odbore, aby ste dosiahli zlepšenie v tejto oblasti činnosti. Na to sa bude musieť pripojiť k samoregulačnej organizácii. Úlohou tejto organizácie je monitorovať činnosť odborníka v tejto oblasti. Jedným z dôležitých bodov je, že je tiež potrebné získať poistnú zmluvu, ktorá v prípade profesionálnych chýb poistiteľa poistí z veľkých majetkových strát.
Kto je odhadca a čo robí?
V posledných rokoch si toto povolanie získava stále väčšiu popularitu. Ako sa stať odhadcom a získať slušnú, vysoko platenú prácu? Táto otázka sa obáva mnohých, najmä tých, ktorí sú odhodlaní len so svojím budúcim povolaním.
Úplné vykonanie a uzavretie transakcií týkajúcich sa vlastníckeho práva takmer nikdy neurobí bez odborníka na oceňovanie. Tento špecialista počíta skutočnú súčasnú hodnotu vlastníckych práv, nehmotného majetku, akcií, pozemkov, automobilov a iných cenností.
Všetci odhadcovia sú rozdelení do niekoľkých kategórií. Niektoré z nich sa špecializujú na oceňovanie nehnuteľností a rôznych zariadení. Druhá časť hodnotí duševné vlastníctvo, podnikanie. O služby týchto špecialistov žiadajú fyzické aj právnické osoby (banky, štátne agentúry, poisťovacie organizácie atď.).
Pracujte ako odhadca: čo to je?
Vo väčšine prípadov pri uzatváraní veľkých transakcií je potrebné zistiť cenu predmetu dohody, ktorý je relevantný pre toto časové obdobie. Ako sa stať odhadcom, za čo je zodpovedný?
Hodnotiteľ musí mať vhodné vzdelanie, kurzy ďalšieho vzdelávania, pracovné skúsenosti sú vítané. Jeho úlohou je určiť skutočnú hodnotu majetku, výšku materiálnej škody, hodnotu majetku, duševné vlastníctvo, vybavenie a oveľa viac.
Práca znalca začína skutočnosťou, že zhromažďuje potrebné informácie o konkrétnom predmete hodnotenia. Ďalej sa zaoberá analýzou získaných údajov a na základe toho identifikuje skutočné náklady. Práca odhadcu zahŕňa aj konzultácie s klientmi o problémoch, ktoré majú. Na základe výsledkov práce sa odborník na hodnotenie vyjadrí a poskytne ho zákazníkovi.
Čo by mal robiť odhadca?
Po prvé, špecialista na túto činnosť by mal mať vhodné vzdelanie (vyšší profil, iba vyšší stupeň a rekvalifikácia špecializovaných kurzov). Po druhé, musí s istotou vlastniť osobný počítač. Po tretie, mať skúsenosti v podobnej oblasti činnosti.
Okrem toho musíte vedieť, ako sa stať odhadcom, ktorý sa snaží byť nielen obyčajným zamestnancom, ale odborníkom. Nezabudnite, že musí byť členom SRO, ako aj uzavrieť poistenie zodpovednosti za oceňovacie činnosti, to znamená mať poistnú zmluvu.
Okrem toho by mal špecialista na túto činnosť vedieť:
- ako kompetentne rokovať s bankami;
- pravidlá koordinácie pracovných momentov s audítorskými spoločnosťami;
- ako kvalitatívne a odborne pripraviť správy, ktoré zostavil;
- kontrolné pravidlá na splnenie podmienok predpísaných v zmluve;
- súčasná situácia na trhu, aby bolo možné analyzovať a zaoberať sa pracovnými dokumentmi.
Práca hodnotiteľa je často spojená s pracovnými cestami. V tomto ohľade musí byť odborník pripravený na časté cesty, ktoré sú potrebné na splnenie jeho profesionálnych povinností. Potrebuje tiež neustále zlepšovať svoju odbornú spôsobilosť prostredníctvom rôznych školení, kurzov a seminárov.
Výhody tejto profesie
V tejto oblasti nefunguje rýchlo profesionál. Ako sa stať odhadcom v Rusku, kde začať? Najlepšie je začať kariéru s tým, že novo vyrobený špecialista nájde skúseného mentora, ktorý odovzdá svoje skúsenosti a učí kvalifikovanú prácu a všetky jemnosti. V tomto prípade budú mzdy nízke, ale človek získa obrovské skúsenosti.
Keď odhadca cíti, že je schopný pracovať nezávisle, potom mu budú otvorené 3 spôsoby: pracovať v súkromnej organizácii, otvoriť si vlastný podnik a ísť do práce vo verejnej inštitúcii.
Väčšina ľudí otvára svoje vlastné podnikanie, kedykoľvek je to možné. Je to spôsobené skutočnosťou, že to bude vyžadovať značný dopyt, od súkromných osôb po veľké organizácie.
Medzi výhody povolania odborníka na hodnotenie patria:
- možnosť nezávislého plánovania času;
- schopnosť pracovať bez kancelárskych priestorov;
- vysoký dopyt po službách poskytovaných nezávislými odbornými znalosťami;
- priaznivé vyhliadky na rozvoj podnikania;
- komunikácia a spoznávanie nových ľudí;
- dostatočne vysoký príjem.
Prečo rastie dopyt po službách odhadcov?
V poslednom čase rastie dopyt po službách odhadcov. Kvalifikovaní odborníci vždy nájdu prácu. Mzda začiatočníkov je 15 až 30 tisíc rubľov, v závislosti od regiónu. Profesionáli vo svojom odbore zarábajú mnohokrát viac - 100 - 170 000 rubľov mesačne.
Rast dopytu po oceňovacích službách stúpa v dôsledku skutočnosti, že vo veľkých prípadoch sa vyžaduje znalecký posudok:
- pri žiadosti o hypotekárny úver;
- pôžičku zabezpečenú nehnuteľnosťou v bankovej organizácii;
- pri riešení mnohých otázok týkajúcich sa zhabania alebo privatizácie bývania;
- pri posudzovaní škôd;
- sekcii, ako aj prideľovanie akcií, dary nehnuteľností a mnoho ďalšieho.
Nevýhody povolania
Medzi nevýhody profesie odhadcu patrí niekoľko nasledujúcich nevýhod:
- vysoké náklady na vzdelávanie, ktoré sa na univerzitách pohybujú od 70 do 180 tisíc rubľov za 1 rok;
- potreba pravidelných školiacich programov, ktoré si tiež vyžadujú materiálne náklady a nie sú vždy pohodlné a možné;
- potreba prvýkrát pracovať pre nízke mzdy;
- pomerne vysoká konkurencia.
Ako sa stať nezávislým znalcom a byť v súčasnosti konkurencieschopný? Za týmto účelom musí špecialista neustále zdokonaľovať svoje zručnosti a schopnosti, vykonávať pracovné činnosti na najvyššej úrovni a neustále sa vzdelávať v otázkach a zmenách týkajúcich sa priamo práce. To všetko umožní odlíšiť sa od konkurencie.
Ako sa stať hodnotiteľom po ukončení štúdia? Novoprijatí odborníci v oblasti hodnotenia najčastejšie absolvujú praktickú prípravu 2 roky, ktorá im umožňuje získať zručnosti pre nezávislé činnosti. Skúsení odborníci sa stávajú ich mentormi, ktorých úlohou je vychovávať svoje oddelenia v oblasti správneho a správneho posúdenia transakčného objektu, schopnosti pracovať s dokumentáciou a vykazovania.
Kto používa odborníkov na hodnotenie kedy a kedy?
Mnoho ľudí mylne predpokladá, že pôsobnosť znalca je obmedzená len na skúmanie nehnuteľností, pozemkov, vozidiel. Toto sú najbežnejšie oblasti. Odhadcovia poskytujú služby komerčným organizáciám, súkromným osobám pri posudzovaní skutočnej hodnoty vyšetrovaného subjektu alebo pri určovaní výšky spôsobenej škody.
Ako sa stať odborným odhadcom? Profesionálny odborník na najvyššej úrovni určuje hodnotu podniku, podnikania, duševného vlastníctva, ktoré vyžaduje rozsiahle skúsenosti, znalosť všetkých jemností. Na určenie vyhliadok na investovanie do nákupu podniku v úpadku sa tiež nemožno obísť bez odborníka na oceňovanie. Okrem toho odhaľuje:
- priemerné náklady na prácu a materiál, ktoré sa vynaložia na opravu poškodenia;
- skutočná cena vybavenia a strojov;
- dlhodobý a hmotný majetok spoločnosti;
- aktuálna hodnota akéhokoľvek majetku;
- náradie, starožitnosti, šperky a ďalšie.
Je dôležité pochopiť, že odhadcovia pracujú hlavne v akomkoľvek konkrétnom odvetví. Títo špecialisti sa až na zriedkavé výnimky súčasne zaoberajú niekoľkými typmi odbornej činnosti. Dôvodom je skutočnosť, že každý druh vyžaduje hlboké znalosti a pomerne serióznu prípravu.
Najobľúbenejšou službou hodnotenia je aj naďalej identifikácia trhovej hodnoty nehnuteľností (nebytové a rezidenčné fondy). Ako sa stať odhadcom nehnuteľností v Rusku a aké úskalia má táto profesia? Pri kontaktovaní týchto špecialistov sú zákazníci často požiadaní, aby znížili skutočnú hodnotu oceňovacieho objektu, aby z banky dostali veľkú sumu úveru alebo znížili daň. Takéto konanie predstavuje podvod a je stíhané.
Je potrebné otvoriť si vlastnú kanceláriu na oceňovanie
Ako sa stať odhadcom nehnuteľností a je potrebné otvoriť si vlastnú kanceláriu? Skúsení odborníci pracujú s rozsiahlou klientskou základňou, ale nie každý má svoju vlastnú kanceláriu, čo je jedna z výhod. Ak sa však aktivita stane vážnou, mali by ste si otvoriť vlastnú kanceláriu, ktorá bude reprezentovať tvár spoločnosti.
Najlepším riešením by bola izba v centrálnej časti mesta. Zákazníci by ju mali nájsť bez problémov, parkovanie je vítaný a pohodlný prístup. Pred otvorením by ste mali zvážiť nasledujúce body:
- v prípade potreby vykonávanie kozmetických opráv;
- dekorácie a nábytok;
- organizácia pracovných miest pre zamestnancov;
- dostupnosť pohodlných podmienok pre prijímanie zákazníkov.
Kto je automatický odhadca?
V tomto svete majú všetky veci svoju vlastnú hodnotu, často je ťažké odvodiť to sami, ak ide o drahé alebo zložité veci. V takom prípade k záchrane príde hodnotiteľ. Aké vlastnosti má špecialita a ako sa stať odhadcom automobilov?
Na zodpovedanie týchto otázok je potrebné usporiadať štruktúru tejto práce v poriadku. Po prvé, pre odborníka je povinné mať niekoľko povinných dokumentov, rovnako ako pre hodnotiteľov iných kategórií:
- Diplom špecializovaného vzdelania alebo dostupnosť odborného rekvalifikácie).
- Poistenie, ktoré poistí zodpovednosť za činnosti spojené s posudzovaním. Poskytuje sa takmer vo všetkých poisťovniach.
- Certifikát, ktorý potvrdzuje členstvo špecialistu v SRO.
Ako sa stať odhadcom automobilov po nehode a ako sa vyhnúť profesijným chybám v prípade nepredvídaných finančných strát? V tejto veci prichádza na záchranu poistenie zodpovednosti odhadcu.
Odborný odhadca vozidiel po nehode, aby mohol vykonávať svoje činnosti, musí zistiť poškodenie vozidla. Potom analyzujte náklady na opravy a odvodte priemer. Hodnotiteľ ďalej rovnakým spôsobom hľadá náklady na diely, ktoré je potrebné vymeniť. Pri analýze cien sa používajú údaje z internetu, masmédií a cenníkov organizácií.
Ako sa stať hodnotiteľom dopravných nehôd a nestať sa podvodníkom? Mnoho ľudí si myslí, že títo odborníci môžu zarobiť dobré peniaze na spätné úplatky. Napríklad klient požaduje zvýšenie výšky škody, aby získal väčšiu peňažnú náhradu. Je užitočné pochopiť, že správu o hodnotení vypracúva niekoľko overovacích organizácií, a ak sa zistí, že cena bola veľmi prehnaná alebo naopak, experti môžu byť stíhaní a prinajlepšom potrestaní.
